Vente maison 645 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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3 686 €/m²
1 garage - 1 parking

Justine LUCAS - 3G Immo

44 avis

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Description

PEZENAS - EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 175M² TOTALEMENT RENOVEE - PARC PAYSAGE 1.2 HECTARES - GARAGE 70M² + COMBLES - PISCINE - 2 TERRASSES - BARBECUE A Pézenas même, découvrez à l'extérieur de la ville, au calme, cette incroyable propriété de 175m² édifiée sur une parcelle de plus d'un hectare ! Rénovée entièrement en 2016, vous n'aurez plus qu'à poser les valises et siroter votre apéritif sous les majestueux pins parasols avec pour seul bruit le doux chant des cigales. Passé le portail automatique, vous entrerez immédiatement dans un parc verdoyant sans aucun vis à vis et où le temps semble s'arrêter. La maison se compose, d'une véranda, d'un beau salon en L avec cheminée à insert, d'une agréable salle à manger donnant sur une terrasse avec barbecue, d'une pratique cuisine équipée avec spacieuse buanderie attenante. Coté nuit, vous trouverez, 3 élégantes chambres avec placards et salle d'eau (deux d'entre elles possèdent même un wc séparé). Cette villa propose également une mezzanine de 7m² et dans le couloir, un dressing indépendant et un WC séparé supplémentaire. A l'étage, vous profiterez d'une superbe chambre lumineuse de près de 20m² avec salle de bain et wc séparé. Coté jardin, les 12 000m² se décomposent comme suit : - L'espace maison avec son beau jardin fleuri et très arboré, sa terrasse carrelée plein sud, ainsi que sa piscine 12mx5m au sel agrémentée d'une ravissante terrasse en bois et pergola (le tout sur une parcelle de près de 3000m²) - L'espace terres agricoles avec un immense garage (hangar) de 70m² au sol. Le tout sur un terrain agricole plat et clôturé (parcelle de 9000m²) Les plus de ce sublime bien : - Présence d'un forage et raccordement au tout à l'égout - Nombreux équipements tels qu'une pompe à chaleur pour la piscine, de la domotique dans l'ensemble de la maison, la climatisation réversible, 3 stores bannes (dont un électrique), etc. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191077JL-1462408657

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19107 - Réf Superimmo : ANVXW5QRY

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 686 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 743 m²	1 garage - 1 parking
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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