Vente maison 595 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Pierre-Bénite (69310)

En exclusivité ! Venez découvrir cette magnifique maison des années 1930, offrant une surface habitable totale de 175 m², située dans le quartier très prisé des Combattants à Oullins-Pierre-Bénite (proche commerces, transports, crèche et écoles).
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements, facilement réunissables pour créer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 récemment rénové, très lumineux grâce à de grandes fenêtres, donnant accès à une agréable terrasse ombragée et complété par un garage. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme habitation ou local professionnel.
À l'étage, un superbe duplex de 108 m² vous attend, comprenant un spacieux salon/salle à manger très lumineux , une cuisine indépendante moderne et contemporaine, une grande chambre, une salle de bains, deux toilettes indépendants avec lave mains ainsi que deux grandes chambres aménagées sous les combles et une pièce dressing. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses portes d'origine.
Le duplex dispose également d'un balcon et d'une grande terrasse plein sud offrant une vue magnifique.
La maison est édifiée sur trois grandes caves en sous-sol et dispose d'un joli terrain plat de plus de 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager d’un deuxième garage et d’une dépendance en fond de jardin. Une piscine pourra facilement trouver sa place dans cet environnement propice à la détente ! A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande
Visite virtuelle sur demande :
Duplex : https:///models/mke12AWVUUc
Appartement RDC : https:///models/7gYEWqgs477
Référence agence : 3695

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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