Vente maison 495 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

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2 829 €/m²
Exclusivité

Agence Thom

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Description

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, située à PLEUDIHEN en BORD DE RANCE ! Elle est composée d’une maison d’habitation et de plusieurs dépendances. La maison offre 175 m² habitables comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée, une véranda exposée ouest avec vue sur le jardin, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle d’eau/buanderie avec WC. A l’étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC et une quatrième chambre avec salle d’eau privative et WC. La propriété possède un cellier attenant à la maison et un garage. Quatre autres dépendances construites en pierre vous permettront de stocker outils et autres équipements. La maison est édifiée sur une parcelle de 3 220 m² et est vendue avec un champ de 2 990m² exploité par un agriculteur. La maison dispose d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois, de quelques menuiseries en simple vitrage et d’un assainissement non conforme. La petite ville fleurie de Pleudihen, située à 4,5 km, offre toutes les commodités nécessaires (services et commerces). Magnifique maison de 5 chambres dans un cadre bucolique, rare à la vente !
Classe énergie : F Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 860€ et 5 270€ / Prix : 495 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site

Publiée le 27/07/2024 - Réf. agence : AT3-1731 - Réf Superimmo : ANVXWEMFA

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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