Vente maison 364 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Portet-sur-Garonne (31120)

Portet Village - Charmante Maison de 175 m2 avec Jardin de 500 m2 - Proximité Immédiate de la Garonne
Bienvenue dans cette maison idéalement située au centre du village de Portet-sur-Garonne.
Dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, écoles et transports en commun.
La vie urbaine combinée à la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Cette charmante maison offre une surface de 175 m2 sur deux niveaux.
Elle se compose d'une belle entrée.
Au rez-de-chaussée:
Un espace buanderie avec arrivées d'eau, un salon d'été et un espace nuit séparé comprenant une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes.
Accès au garage depuis l'entrée.
Il est aisément envisageable de faire les pièces de vie au rez-de-chaussée avec une suite parentale.
A l'étage:
Trois belles chambres avec placards, un séjour lumineux avec accès à une véranda. Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour.
Une salle de bain avec fenêtre.
Cette maison dispose d'un superbe jardin de 585 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Piscinable avec un ensoleillement optimal.
Double terrasse.
Possibilité de stationner une voiture dans la parcelle et une autre dans le garage.
Chauffage: chaudière à gaz à condensation entretenue qui fonctionne très bien.
Saisissez cette opportunité de personnaliser une maison selon vos goûts dans un emplacement privilégié à Portet-sur-Garonne. Planifiez une visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent.
Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier 7j/7.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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