Vente maison 497 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

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2 840 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alain Riviere - SWEVEN

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Description

Dès l'entrée, le carrelage en travertin donne le ton de l'élégance qui règne dans cette demeure récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne pensée pour allier confort et convivialité, un couloir dessert une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing qui apporte une touche de confort, tandis qu'une seconde chambre avec placard intégré et un WC indépendant complètent le niveau.
À l'étage, une troisième chambre spacieuse et lumineuse invite au calme et à la sérénité.
De la pièce de vie, un accès direct à une terrasse ensoleillée vous mène à la piscine entourée de verdure, créant un oasis de paix. Juste après la piscine, un appartement d'environ 36 m², rénové avec le même soin que la maison, est idéal pour recevoir ou pour un espace privatif. Attenant à celui-ci un salon d'hiver équipé d'une cheminée à insert offre un espace chaleureux et de détente ainsi qu'un garage en continuité pour plus de fonctionnalité. et de rangements.
Dotée de climatisations réversibles, la maison assure un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien d'exception, avec des prestations récentes et de qualité, est situé dans un quartier privilégié de Portet-sur-Garonne, à proximité des commodités, et promet un cadre de vie paisible et élégant.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1216-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXX62X4

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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