Superimmo
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Vente maison 241 200 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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  • 1 378 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Anjou Immobilier

Anjou Immobilier

83 avis
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Description

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison en pierre située à Pouancé.
Offrant au rez-de-chaussée: une entrée avec un bar, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salon et séjour d'une superficie de 62m2, très lumineux. Une chambre avec une salle d'eau et des WC ainsi qu'une lingerie.
Au premier étage: un palier desservant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC offrant un maximum de confort pour chaque membre de la famille.
A l'exterieur vous pourrez pleinement profiter de ce cadre paisible grâce à un terrain de 1500m2 cloturé avec une dépendance attenante.
Si vous cherchez une maison au calme pour votre famille, celle-ci est faite pour vous.
UN BIEN RARE A NE PAS MANQUER !
Pour plus d'informations, contactez Christophe Dhion au 06.48.14.64.11, EI, Agent commercial RSAC 801 201 294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : AI1366 - Réf Superimmo : ANVXWXPST
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Caractérisques
Prix de vente : 241 200 €Prix au m² : 1 378 € / m²

Barème d’honoraires : https://anjouimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 495 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel au gazSéjour de 36 m²
4 salles d'eau5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 808175954
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