Vente maison 199 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Prigonrieux (24130)

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1 137 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Stéphane CALMEL - Capifrance

77 avis

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Description

A découvrir, cette spacieuse maison de 175 m² environ, offrant un logement indépendant idéal pour recevoir des amis, la famille, ou pour une activité de gîte.
Le logement principal, situé au 1er étage, se compose d'un séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Une pièce non chauffée située dans la tour au 2ème étage offre un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, chambre ou loisirs.
Le 2ème logement au RdC comprend une spacieuse entrée, une pièce de vie de 26 m² avec cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une chaufferie et une buanderie.
Le terrain de 3440 m², entièrement clos (portail d'entrée à prévoir), est très arboré avec présence de source. Ce vaste espace extérieur offre un cadre paisible et privé, idéal pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858471)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938530158 - Réf Superimmo : ANVXVUM8C

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²
Taxe foncière : 1 591 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 440 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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