Vente maison 213 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Prissac (36370)

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1 217 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Située dans le cœur historique de Prissac, à proximité des commerces, à 30min d'Argenton sur Creuse, 3h30 de Paris, je vous propose cette maison de bourg sur 2 niveaux, de 175m² habitables.
Au Rez de chaussée, l'entrée dessert :
- d'une part un vaste espace de vie, environ 80m², lumineux grâce à son exposition traversante Est/ouest. Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine refaite il y a 3 ans. Un coin bar, vous permettra de recevoir vos amis ou famille, en toute convivialité
- D'autre part un bureau, et un WC séparé
Le chauffage se fait par chauffage au sol.
Un bel escalier en pierre, vous mènera au 1er étage qui se compose :
- de 3 chambres, disposant chacun d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- d'une mezzanine, pouvant servir de bureau, salon, etc
- un wc séparé
- une buanderie
La piscine et sa terrasse, sans vis à vis, vous permettront de recevoir famille et amis en toute intimité.
La piscine est chauffée par pompe à chaleur.
Le terrain de 750m², clos, est légèrement arboré. Il donne accès à une grange, un garage, un préau avec dépendance.
Enfin, une maison d'une pièce de 31m², à restaurer entièrement, complète le bien. Idéale pour une chambre d'hotes.
Caractéristiques :
- Doubles vitrages
- Chauffage au fioul
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 1200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 547274 )

Publiée le 22/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035450988 - Réf Superimmo : ANVXTFMMP

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau	2 wc
Grenier	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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