Vente maison 389 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puéchabon (34150)

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2 223 €/m²
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis

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Description

Dans le charmant village de Puéchabon, cette maison unique en son genre allie histoire et caractère. Construite sur les fondations d'un ancien fort du XIe siècle et agrandie au XVIe siècle, elle s'étend sur trois niveaux, avec une surface totale de 175 m². Cette maison en pierres compte 4 pièces principales, dont une vaste chambre voûtée, ainsi qu'une cuisine équipée alliant demeure authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée, aménagé en gîte répertorié Gîtes de France, représente un atout majeur pour un bon potentiel de revenus locatifs. A l'intérieur, le cachet de l'ancien est omniprésent. Les voûtes de pierre imposantes, les murs en pierre brute et les sols pavés d'époque (éléments rares) apportent une atmosphère à la fois rustique et chaleureuse. La chambre principale, nichée sous une voûte magistrale, est un véritable havre de paix, propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, conserve son authenticité avec des touches contemporaines. Un poêle à bois complète cet ensemble. L'extérieur n'est pas en reste. Le cadre paisible du village de Puéchabon est propice à la tranquillité, avec des vues imprenables sur les environs. La maison, située dans un environnement historique, conserve une authenticité inégalée. Ce bien d'exception, avec son potentiel d'aménagement, séduira les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un bien unique. Son histoire, son architecture et ses matériaux d'origine en font un lieu de vie rare, au coeur d'un village au patrimoine préservé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023/2024 : entre 1570 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Emily 06 10 45 25 48 Emily Amichaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 814 588 - Montpellier.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 7944-cpy - Réf Superimmo : ANVXWWFUF

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²
Taxe foncière : 1 765 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Infos légales : 81972081400014

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