Superimmo
39

Vente maison 349 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puissalicon (34480)

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  • 1 994 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
ORPI FGI

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153 avis
04 48 20 05 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ PUISSALICON. Aux portes de BÉZIERS et des vignobles du FAUGÈROIS, ORPI vous propose cette étonnante maison vigneronne à la vue panoramique, nichée à l'entrée de la circulade et du coeur historique, proche des commerces. Sur une parcelle arborée de 410 m2, cette belle propriété dispose de plus de 170 M2 de surface habitable et offre un cadre de vie apaisant, agréable et confortable avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 W.C, et son salon généreux, exposé plein sud donnant sur un balcon avec une superbe perspective sur le village et la campagne environnante. Profitez d'un bel extérieur avec jardin, terrasse, et abri, un très grand garage de 130 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules et une grande capacité de stockage. Les plus : environnement rare, vue dominante, beaux espaces, chauffage au sol... Découvrez un bien rare au charme discret et authentique. Classe énergie D.
Référence agence : 258

Publiée le 04/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : SBI5-ZA0-B5T - Réf Superimmo : ANVXX3G3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 1 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5185/bareme.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage au gaz (au sol)
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 843719410 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2019 000 038 857 T
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