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Vente maison 126 500 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Quemper-Guézennec (22260)

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  • 723 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
Magalie LAMIDON - iad

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Description

iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : ANCIENNE FERME / ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ / TRÈS FORT POTENTIEL / À RÉNOVER/PROJET PROFESSIONNEL
Idéalement implantée sur la commune de Quemper Guezennec, à seulement 4 kilomètres de Pontrieux, de ses commerces, son port, et ses commodités, et à environ 20 minutes de Paimpol, cette ancienne ferme à rénover, située au calme et sans aucun vis à vis ni nuisances, est aujourd'hui un produit rare sur le marché.
L'ensemble du bien, étendu sur 11600 m2 environ, se compose d'une maison d'habitation avec ses extensions de part et d'autre, d'un grand hangar, d'un poulailler ainsi que d'un champ et d'un beau jardin en façade.
La maison principale, de 175 m² environ, est aujourd'hui séparée en deux parties pouvant être rassemblées. Elle se compose aujourd'hui au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger pour la première partie, cellier pour la seconde partie. Au premier étage de la première partie, le palier dessert deux grandes chambres et une petite pièce. L'étage de la seconde partie est une grande pièce à usage de chambre. Au dessus, un grenier couvre l'ensemble de la bâtisse. A l'ouest, une dépendance attenante à rénover complètement avait un usage de salle de bains et une seconde dépendance attenante à l'est sera également à rénover.
Grand hangar sous fibrociment de plus de 600 m² environ au sol.
Toiture de la maison principale récente!
Vous l'aurez compris, ce bien possède un réel potentiel, et demande de nombreux travaux, mais l'environnement privilégié et l'harmonie de l'ensemble en font aujourd'hui un diamant à l'état brut qui ne demande qu'à être poli !
Alors, si vous êtes à la recherche d'une telle pépite, contactez moi vite pour obtenir davantage d'informations et convenir d'une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1606456 - Réf Superimmo : ANVXWR2SS
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 600 m²Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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