Vente maison 398 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Queyrac (33340)

iad France - Sylvie Héron (06 87 24 74 04) vous propose : Vous recherchez une charmante maison en pierre parfaitement entretenue dans un environnement calme nichée au cOEur de la nature tout en étant à quelques minutes des plages océanes ?
Je suis ravis de vous présenter cette sublime longère aux beaux volumes vous invitant à profiter pleinement de ses espaces de vie. Implantée sur une jolie prairie d'environ 15000m² offrant ainsi un bel espace extérieur pour de multiples activités.
Comprenant une vaste entrée, cuisine équipée avec grand espace dînatoire parfait pour accueillir vos convives, salon avec cheminées en insert, bureau, chambre avec salle de bains et douche à l'italienne, toilettes séparées et buanderie.
L’étage s’ouvre sur chambre de 36m² (anciennement séparée en 2), dressing, salle de douche avec toilettes.
Attenante à la maison, une grange de 30m2 avec parking disponible.
Terrain piscinable avec possibilité de faire un agrandissement de 50m2 au sol en R+1.
Venez profitez de la tranquillité de la campagne Médocaine dans un cadre de vie paisible tout en étant proche des plages.
Une opportunité unique à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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SYLVIE HERON - IAD

Siren : 489318246

3 avis clients

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