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Vente maison 298 500 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rambervillers (88700)

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  • 1 706 €/m²
  • Terrasse
MENTOR

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Description

Ensemble immobilier (2 maisons mitoyennes) rénové avec goût en 2022, avec revenu locatif RARE , A RAMBERVILLERS, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'env. 175m 2 se composant ainsi : HABITATION PRINCIPALE : Au rdc : sas d'entrée, entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, belle salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie, deux chambres dont une avec accès terrasse, Au 1er : mezzanine/bureau, une chambre, accès grenier, 2 caves 2 garages. APPARTEMENT INDEPENDANT (en duplex, loué en Airbnb) : Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un superbe jardin avec arbres fruitiers, une terrasse avec vue et accès sur la Mortagne, une piscine hors-sol (7.50 x 3.70) et un SPA viennent agréablement compléter ce bien. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol au gaz (au RDC) et électrique à l'étage et dans l'appartement Production eau chaude gaz et électrique (dans l'appartement) Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. VMC Assainissement collectif (tout à l'égout) MON AVIS : un bien rénové avec goût, habitable de plain-pied situé dans un quartier calme et avec une vue plus qu'agréable, proche du centre ville, très intéressant grâce au revenu locatif de l'appartement (pouvant financer une partie du prêt de l'acquisition entre autres). Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1148 - Réf Superimmo : ANVXXIFJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 1 706 € / m²
Taxe foncière : 1 333 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 662 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 991 € / an
Maximum : 2 693 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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