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25
Vente maison 233 600 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Régusse (83630)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Régusse (83630)
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- 1 335 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Dalila CAMUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ, EN PLEIN CŒUR DU PARC NATIONAL DU VERDON, à un quart d'heure du LAC DE SAINTE-CROIX et plus précisément, sur la commune ultra prisée de REGUSSE, je vous propose UNE VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 180 MOIS.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine en toute sérénité sans les risques de la gestion locative ? Cette opportunité est pour vous.
Estimée à 560 000 euros, vous pourrez acquérir ce bien d'exception pour le prix de 306 959 euros en versant un apport initial de 233 600 euros FAI dès la signature de l'acte de vente puis des mensualités de 595 euros sur une durée totale de 180 mois.
Vous réaliserez des économies puisque vos frais de notaire seront calculés sur la valeur vénale - le Droit Usage et d'Habitation (DUH) et hors frais d'agence, c'est à dire sur 306 959 euros.
Cette maison, d'une surface habitable de près de 175m2, est posée sur un terrain entièrement arboré et clos de 1700 m2. Mais ce n'est pas tout....: juste à côté, vous pourrez également profiter d'un beau et grand terrain de 1640 m2 lui aussi très joliment agrémenté.
Amoureux des constructions de qualité en même temps que des environnements qui donnent la part belle au végétal: ceci est pour vous !
Cette maison sur deux niveaux et orientée plein sud a été intégralement conçue de manière à pouvoir jouir d'une luminosité incroyable en même temps que d'une vue superbe sur un petit paradis de verdure qui invite à la quiétude, à la tranquillité.
Dans le jardin, situé à l'arrière de la maison, on appréciera tout particulièrement l'alternance des lieux ensoleillés et des autres, plus frais et ombragés, sous de beaux arbres qui ont été entretenus avec le plus grand soin. Cerises, amandes, fleurs.... cet extérieur foisonnant ravira les amateurs du genre, ainsi que les jardiniers en herbe puisque tout au fond du jardin se trouve également un beau potager qui a été cultivé de par le passé avec soin par nos vendeurs.
Située dans un quartier très apprécié et recherché, cette maison se trouve en même temps à quelques minutes du village et de toutes ses commodités: supermarché, épicerie, marché dominical, pharmacie, médecin, kiné, ostéopathe, café, bar-tabac, boutique, restaurants.....
Outre son extérieur des plus agréables avec une très agréable terrasse et doté d'une piscine, vous pourrez jouir d'un intérieur cosy à souhait doté de:
- 4 chambres spacieuses avec espaces de rangement, l'une de 15m2, deux de 12,50m2 et une autre de 13m2.
- d'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 qui a été entièrement refaite, avec accès direct à la terrasse
- d'une arrière-cuisine de 16m2 équipée et dotée d'une cabine de douche avec WC
- d'un vaste salon de 30m2 avec un beau séjour de 33m2
- un bureau de 10m2
- d'une salle de bains de 5m60 avec WC séparés
- d'une salle d'eau à l'étage de 5m2
On appréciera également le hall d'entrée de 8m2 et le garage/local technique faisant état de 47m2... garage intégralement isolé, tout carrelé et chauffé.
Ce bien, pour lequel nuls travaux ne sont à prévoir, offre d'excellentes prestations. Il est également possible d'agrandir encore.
A saisir et à visiter sans l'ombre d'une hésitation !
Besoin de plus d'informations? D'éclairages en vue de votre projet de vente ou d'achat en viager? N'hésitez pas, LE VIAGER ET LA VENTE A TERME SONT MON CŒUR DE MÉTIER et JE SUIS LA POUR VOUS AIDER ET VOUS ACCOMPAGNER. N'hésitez pas à consulter régulièrement mon Espace.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843050)
Publiée le 26/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934894569 - Réf Superimmo : ANVXUNYNP
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| Bouquet : 233 600 € | Rente : 594,52 € / mois |
| Prix au m² : 1 335 € / m² | Âges : 84 et 84 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2021.
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