Vente maison 565 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Rennes (35000)

iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Quartier Anatole France, l'un des plus prisés de Rennes pour son accès au métro, aux commerces, aux écoles et sa proximité avec le centre ville de Rennes.
Maison sur 3 niveaux
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : Salon/séjour exposé sud/ouest avec cheminée foyer ouvert, cuisine, arrière cuisine, véranda, WC et garage.
1er étage : 5 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
2e étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Bien que la maison nécessite quelques travaux, elle offre déjà un confort moderne avec ses équipements récents qui ajoutent une valeur significative à cette propriété:
Chaudière gaz de ville à condensation neuve.
Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés.
Porte de garage et portail motorisés.
Installations gaz et électricité sans aucune anomalie.
Combles isolés
Pour les amateurs de projets immobiliers, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un espace de vie exceptionnel dans un quartier recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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GIANNI SCHIARITI - IAD

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