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Vente maison 770 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
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- 4 400 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Élégante maison de ville de 175 m² - Quartier recherché à Rennes bd Clemenceau Cette belle maison de caractère de 175 m², évolutive, avec son salon exposé Sud, ses 6 chambres, sur une parcelle de 420 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier prisé de Rennes. Sa construction de qualité de 1968 a été soigneusement entretenue et son agencement est parfait pour une famille ou pour un investissement espace coliving . Distance à pieds 10 min - du métro Clemenceau ou 15 min de la gare de Rennes. Agencement : RDC : entrée, salon sol travertin, cheminée, hauteur sous plafond 2,80 m, exposition traversante baignée de lumière (exposé S/N) avec accès direct à une grande terrasse et au jardin paysagé. La Cuisine récente est aménagée et équipée, moderne, buanderie/laverie, WC et accès direct au garage, sous-sol complet . 1er étage : pallier , 3 chambres spacieuses avec rangements,et points d'eau privatifs, 2 chambres en suites - une avec salle de bain, une avec salle d'eau, un dressing et WC. 2ème étage : Une 6ème chambre et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin arboré avec son cabanon est un véritable atout pour profiter des beaux jours. À deux pas du métro, des commerces et des transports, cette maison allie confort, espace et localisation exceptionnelle. Menuiseries double vitrage, volets éléctriques fermeture centralisé, chauffage avec radiateurs en fonte et par PAC récente. Extension possible, grenier aménageable, dossier pour projet et aménagement sur demande Opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002114594) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 85002114594 - Réf Superimmo : ANVXWSCTR
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 420 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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