Superimmo
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Vente maison 1 248 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rivedoux-Plage (17940)

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  • 7 131 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lionel BERCIER - iad

Lionel BERCIER - iad

17 avis
06 50 56 44 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Vue mer panoramique -À Rivedoux-Plage à réinventer à Votre Image !**
Située à Rivedoux-Plage, sur l'île de Ré, cette maison traditionnelle de 175m² datant de 1957 offre un fort potentiel rare. A agencer et rénover selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure peut devenir votre véritable havre de paix bord de mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie avec 2 chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille ainsi que des amis. Coté mer , à l'étage, un palier offre trois grandes chambres dont deux avec point d'eau.
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Les possibilités d'aménagement sont infinies ! Une extension portant la surface habitable à environ 265 m2 par création d'un étage coté rue est possible .
Parmi les avantages de ce bien, vous apprécierez la présence de deux garages, idéal pour protéger vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement de la maison est exceptionnel , à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les transports en commun, les commerces, les écoles ainsi que les services essentiels du quotidien. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la plage et de la tranquillité de l'île de Ré .
Cette maison , représente une rare opportunité d'investissement sur l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Prenez rendez-vous pour une visite sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 1614797 - Réf Superimmo : ANVXWUZBM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 7 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 301 m²1 Garage
Année de construction : 1957Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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