Vente maison 168 464 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rivel (11230)

iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Bien située, proche de la nature et au calme, maison de village de caractère de 175 m² habitables sur 3 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres (chacune avec salle d'eau privative + wc) 1 avec balcon, vue sur les montagnes
1 Terrasse et 1 Jardin de 120 m² avec petit chalet, situé à une vingtaine de mètres de l'habitation
Maison entièrement rénovée, belles prestations, beaux matériaux. Pas de travaux à prévoir
Plancher bois, poutres et pierres apparentes. Beaux volumes
A 5 km de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, cafés, associations....)
Elle se situe dans le magnifique cadre vert et historique du Kerkorb aux abords du Riveillou dans la commune de Rivel , riche d’un remarquable patrimoine naturel et historique : Site « Natura 2000 », Zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique, Bastide fortifiée vieille de 800 ans, Eglise Ste-Cécile, Eglise St-Jean-Baptiste....
C’est dans cette commune de 215 habitants, proche des Lacs de Montbel et Puivert, des Châteaux Cathares (Montségur, Puivert), du Château Médiéval de Chalabre, du Château des Comtes de Foix, de la Voie Verte, de la forêt et du Maquis de Picaussel, de la 'Source intermittente de Fontestorbes', des sentiers de randonnées, que se situe cette très agréable et jolie maison
C’est une maison de village 2 faces, dont la façade principale est exposée plein sud, avec vue sur les montagnes. 175 m² habitables (4 grandes chambres avec chacune Salle d’eau privative et wc, louées en Chambres d’hôtes, Revenu locatif assuré ) dans une rue calme et peu passante qui vous amènera à la fontaine du village.
Places de parking proche de la maison
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (évier double bac, lave vaisselle, piano de cuisine électrique, hotte aspirante, frigidaire et congélateur) ouverte sur un grand séjour/salon de 51 m² avec Poêle à bois, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier.
Poutres apparentes et murs en pierres, sols carrelés, un bel escalier tout bois menant au
1er étage : 3 grandes chambres lumineuses, toutes équipées d'une salle d'eau avec douche, vasque miroir, sèche-serviettes, wc (dont 1 chambre avec balcon exposé sud), au
2sd étage : 1 très grande chambre de 32 m avec une salle de bain attenante de 17 m² avec grande baignoire, douche cabine, vasque miroir, sèche-serviettes, wc.
Belle luminosité : 3 grandes fenêtres + 1 fenêtre de toit. Pierres et Poutres apparentes
Les sols des chambres sont en plancher de belle qualité, Murs et plafonds sont refaits à neuf
Huisseries bois, double vitrage, volets bois
Chauffage électrique et poêle à bois. Toit révisé en bon état. Tout à l’égout
Taxe foncière = 511.00 € /an
Possibilité de louer 1 ou plusieurs chambres en 'Chambres d'hôtes' (revenus locatifs assurés)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 464 €

Prix au m² : 963 € / m²

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FABIENNE SIERAKOWSKI - IAD

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