Vente maison 391 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rivière (62173)

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2 234 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

63 avis

06 58 02 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON A VENDRE A RIVIERE 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est fière de vous emmener dans son village natal pour vous présenter en exclusivité ce superbe et spacieux pavillon individuel de 175 m², battit sur les hauteurs de son terrain de 1150 m², parfaitement clôturé et exposé plein sud.
De construction traditionnelle en briques en 2001, sur sous-sol complet, cette maison en semi plain-pied vous réserve un confort absolu et de beaux espaces de vie pour toute la famille.
Elle vous offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée de 15 m², un beau séjour traversant et hyper lumineux de 40 m² avec cheminée centrale, une vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m², une chambre de 10 m², un dressing aménagé de 5 m², une belle salle de bains avec baignoire et douche italienne de 13 m², et un WC indépendant.
A l'étage, le généreux palier de 17 m² avec meuble dressing dessert quatre chambres parquetées de 10 m², une chambre de 14 m² avec meuble dressing, et un WC indépendant.
Le sous-sol complet, tout aussi spacieux, vous réserve un espace atelier, un espace de rangement, et deux garages indépendants avec portes motorisées vous permettant de stationner 3 véhicules.
Côté extérieurs, vous ne pourrez que savourer la quiétude de son jardin entretenu, arboré et fleuri avec goût, et vous profiterez de sa superbe terrasse en L et carrelée de 60 m² exposée plein sud. Espace potager. Abri bois. Chenil. Descente de garage en macadam. Portail motorisé avec vidéophone.
Le chauffage est au sol avec chaudière au gaz, cheminée feu de bois et radiateurs électriques à inertie. Les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battantes, et l'assainissement en fosse septique aux normes. Vide sanitaire. Fibre optique. VMC simple flux. Adoucisseur d'eau.
Maison saine et décoration soignée, dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir.
A voir rapidement, produit rare sur le secteur !
Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon.
Ce très agréable village de 1124 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 20 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV.
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 565409 )

Publiée le 03/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830032874466 - Réf Superimmo : ANVXW7XR7

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Caractérisques

Prix de vente : 391 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²
Taxe foncière : 1 498 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 150 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 203 € / an

Maximum : 2 981 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

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