Vente maison 420 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 400 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

IMMO PIERRE

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Description

MAISON VUE PANORAMIQUE
Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, - tel: 04.77.60.38.11.
MAISON VUE PANORAMIQUE SANS VOISINAGE PROCHE !!!
MAISON DE CAMPAGNE AU CALME, SANS VOISIN PROCHE, DANS UNE IMPASSE SANS CIRCULATION, A LA VUE PANORAMIQUE !!!
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!!
MAGNIFIQUE à 2H30 de GENEVE, 1H15 de LYON et 20 Minutes de ROANNE (42300) en plein coeur du ROANNAIS.
Cette somptueuse demeure est implantée sur les hauteurs de ce charmant village et domine la campagne Ligerienne.
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ou simplement recevoir famille et amis convenablement ?
CE BIEN EXCLUSIF OFFRE UNE VUE IMPRENABLE SUR LA MAGNIFIQUE CAMPAGNE ROANNAISE AU CONFIN DE LA REGION AUVERGNE-RHÔNE-ALPES.
Le logis principal se compose en rez-de-chaussée d'un séjour sous véranda pour en profiter toute l'année, d'un couloir qui dessert une cuisine, un salon, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC.
A l'étage on retrouve deux autres grandes chambres et une grande pièces à raffraichir servant actuellement de salle de jeux.
On retrouve une belle dépendance où se situe la chaufferie dont la toiture dispose de panneaux photovoltaïques offrant une consommation pratiquement nulle pour la propriété.
Un ravissant jardin à l'arrière de la maison qui à été réalisé par un paysagiste vient agrémenter la propriété.
De l'autre côté de la cour à l'avant de la maison, se situe une magnifique grange type grand couvert de 310 M2.
Des dépendances agricoles viennent compléter l'arrière de cette grange et vous offrir encore plus de place.
PLUS QU'UNE MAISON, NOUS VOUS PROPOSONS UNE VERITABLE VIE EN ROSE DANS CE MAGNIFIQUE HAVRE DE PAIX ......
1 Séjour33.96 m²
1 Cuisine10.09 m²
1 Salle à manger21.99 m²
1 Couloir14.25 m²
1 Salle de douche8.77 m²
1 Toilettes
1 Chambre21.63 m²
1 Chambre21.15 m²
1 Hall3.56 m²
1 Chambre25.07 m²
1 Chambre22.35 m²
1 Grenier57.84 m²
1 Dépendance (chaufferie)
1 Grange310.94 m²
1 Terrain2886 m²
1 Terrain727 m²
A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3260 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

Publiée le 26/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 42CL4180 - Réf Superimmo : ANVXXB48H

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 886 m²	Vue sur campagne, sur cour, sur jardin, sur forêt, sur verdure
Année de construction : 1883	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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