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Vente maison 267 500 €
175 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)

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  • 1 529 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (cheminée, pompe à chaleur)
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Description

Charmante propriété à ROMORANTIN-LANTHENAY, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison spacieuse offre une surface habitable généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un vaste séjour salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, très grande et entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous disposerez également d’une salle de bain avec douche, d’un WC, d’une buanderie et d’un bureau en mezzanine surplombant le séjour salle à manger.
À l’étage, un palier de 10m² dessert deux chambres confortables, offrant un espace de vie privé.
À l’extérieur, vous trouverez un atelier spacieux de 112 mètres carrés, idéal pour les projets créatifs ou pour le stockage. L’ancien magasin, avec ses deux places de parking sur l’avenue, offre de multiples possibilités d’utilisation. De plus, un entrepôt de 334m² dalle béton et charpente métallique avec électricité, eau et WC, d’une hauteur de 6 mètres environ, vous offre un espace de stockage supplémentaire.
L’ensemble de cette propriété est érigé sur une parcelle de 1147 mètres carrés, offrant une cour goudronnée et une terrasse accueillante, idéales pour profiter des beaux jours.
Cette propriété présente un excellent potentiel pour une activité professionnelle, grâce à ses nombreuses dépendances et à son emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété offrant à la fois un espace de vie confortable et des possibilités professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M LEBERT Emmanuel au [Coordonnées masquées]
Mention obligatoire :
Frais d’agence inclus dans le prix de vente soit 7% TTC à la charge acquéreur (250 000 euros net vendeur, honoraire 17 500 euros soit 267 500 euros).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2023 - maj le 11/02/2024 - Réf. agence : 202344 - Réf Superimmo : ANVXT3ISU
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 147 m²Chauffage individuel au bois (cheminée, pompe à chaleur)
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 357 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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Infos légales : 890266182
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