Vente maison 399 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ronchin (59790)

L'alliance Immobilier, votre agence située à Lesquin, vous propose cette charmante maison de 175m² sur la commune de Ronchin.
Proche de toutes les commodités de la ville, la maison est facilement accessible en transport et vous rejoindrez rapidement les axes routiers.
L'entrée dispose d'un grand dressing lumineux qui vous amène dans un salon parquété de 25m². La salle à manger pleine de charme est ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un ilôt central pour acceuillir vos invités.
À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres entre 10et 20m² ainsi qu'un bureau lumineux et une salle de bain avec douche et baignoire.
La maison dispose d'un deuxième étage entièrement aménagé avec des chambres et une suite parentale.
De retour au rez-de-chaussée, découvrez un jardin arboré sans vis-à-vis et sa terrasse en pierre bleue.
Un garage ouvert avec une belle hauteur sous plafond vous permettra de stocker votre matériel.
Pour terminer la visite, une cave voutée et saine complète ce bien.
Cette maison est remplie de charme grâce à ses moulures, son parquet d'origine, ses portes en bois et ses carreaux de ciments.
Les menuiseries sont en PVC et en aluminium double vitrage.
IMPORTANT :
La maison dispose d'un accès secondaire pouvant permettre d'installer votre bureau pour une profession libérale ou de créer une studio indépendant.
Vous souhaitez programmer votre visite ? N'attendez-plus et contactez-nous !
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Fabien DE PRAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978746188.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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L'ALLIANCE IMMOBILIER

Siren : 849326400

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