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17
Vente maison 360 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)
175 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)
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- 2 057 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité exceptionnelle : Que vous envisagiez une reconversion professionnelle, une activité touristique, ou simplement une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel incroyable à exploiter. À seulement 5 minutes des sites touristiques les plus prisés, cette ferme auberge vous invite à découvrir un véritable havre de paix où l'authenticité se marie parfaitement avec le confort moderne. Auberge renommée : Plongez dans les saveurs du terroir dans notre restaurant spacieux de 300 m², reconnu pour sa cuisine locale exquise et son ambiance chaleureuse. Maison authentique des années 80/90: Détendez-vous dans notre maison d'habitation de 95 m², comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres douillettes et une salle de bain. Ce lieu peut devenir un véritable cocon pour se ressourcer. Gîte rénové: Profitez de l'authenticité dans notre gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové. Avec son séjour, ses deux chambres confortables et sa salle d'eau , il offre un cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Espace extérieur enchanteur : Sur 1 hectare de terrain, découvrez des chênes truffiers, des sources naturelles et une vue panoramique sur la nature environnante. Des granges bien entretenues et des bâtiments de stockage de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et de l'histoire du Périgord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr)Afficher plus
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 12009343712 - Réf Superimmo : ANVXVGYWN
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 2 057 € / m² |
| Taxe foncière : 2 807 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2021.
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05 65 70 10 49
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