Vente maison 360 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

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2 057 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

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Description

Située dans un environnement calme, à la frontière entre le Gard et l'Ardèche, et à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette villa des années 70 propose un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. En plus de la maison principale, un studio indépendant est aménagé, comprenant une petite chambre, une cuisine et une salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités ou pour un usage privé. Le terrain clos et arboré de la propriété est agrémenté de nombreuses dépendances et garages, avec un accès pratique pour un camping-car. Pour le confort, la villa est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à granules, ainsi que d'un chauffage central au fioul. Elle se trouve également à proximité des commodités telles que les commerces, écoles et transports. Si vous recherchez un bien alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable, cette villa est une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref 2410821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 301375880 - Réf Superimmo : ANVXWV7AU

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 556 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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