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Vente maison 339 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 1 937 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Loïc FERHANI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Maison Moderne en Pierre avec Piscine et Jardin Arboré.
Bienvenue dans cette superbe maison en pierre moderne, alliant élégance et confort, idéalement située à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Description :
- Entrée par un grand portail électrique offrant une vue imprenable sur la façade en pierre.
- Spacieuse terrasse en bois et vaste jardin arboré avec une piscine.
- Rez-de-chaussée : Poêle à granules moderne, WC, débarras, cuisine équipée de 13m2 et séjour lumineux de plus de 37m2 avec cheminée.
-Partie nuit : Grande chambre parentale avec vue sur la terrasse, dressing et salle d'eau de plus de 8m2 avec WC, double vasque et douche.
- À l'étage : 3 chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau rénovée avec WC et douche à l'italienne.
Extérieur :
-Grand jardin arboré de 1076m2 offrant un espace de détente idyllique.
-Piscine pour des moments de rafraîchissement et de convivialité.
-Deux garages avec porte électrique et un grand atelier de 39m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison représente un équilibre parfait entre modernité et tradition, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854111)
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938230368 - Réf Superimmo : ANVXVGLSE
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
| Taxe foncière : 952 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 076 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  974 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 801 € / an
Maximum :
2 437 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2022.
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