Loïc FERHANI - Capifrance

Loïc FERHANI - Capifrance

06 98 43 89 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Magnifique Maison Moderne en Pierre avec Piscine et Jardin Arboré.
Bienvenue dans cette superbe maison en pierre moderne, alliant élégance et confort, idéalement située à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Description :
- Entrée par un grand portail électrique offrant une vue imprenable sur la façade en pierre.
- Spacieuse terrasse en bois et vaste jardin arboré avec une piscine.
- Rez-de-chaussée : Poêle à granules moderne, WC, débarras, cuisine équipée de 13m2 et séjour lumineux de plus de 37m2 avec cheminée.
-Partie nuit : Grande chambre parentale avec vue sur la terrasse, dressing et salle d'eau de plus de 8m2 avec WC, double vasque et douche.
- À l'étage : 3 chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau rénovée avec WC et douche à l'italienne.
Extérieur :
-Grand jardin arboré de 1076m2 offrant un espace de détente idyllique.
-Piscine pour des moments de rafraîchissement et de convivialité.
-Deux garages avec porte électrique et un grand atelier de 39m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison représente un équilibre parfait entre modernité et tradition, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854111)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938230368 - Réf Superimmo : ANVXVGLSE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 937 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 076 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
974 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 801 € / an
Maximum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.