Vente maison 247 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 411 €/m²
2 Parkings

Tom CLARET - SAFTI

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Description

À La Lande-de-Fronsac (33240), à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de la gare, cette maison de 175 m² est une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux en quête d’une grande résidence familiale. Avec ses deux accès indépendants, elle est déjà divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou la possibilité de loger plusieurs générations sous un même toit.
L’intérieur se compose de deux vastes pièces de vie, deux cuisines, deux salles d’eau et six chambres, vous offrant tout l’espace dont vous avez besoin. À l’extérieur, un grand terrain permet d’aménager plusieurs places de parking et d’exploiter les extérieurs selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un bien à fort potentiel, et des devis sont déjà en main pour vous accompagner dans vos projets. Ne passez pas à côté de cette maison à fort rendement dans un secteur recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008 - SAFTI – CLARET Tom, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1083235 - Réf Superimmo : ANVXVIOEH

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 787 m²	2 Parkings
Année de construction : 1974	Séjour de 27 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juin 2024

Baisse de 7,4%

247 000 €

18 avril 2024

266 800 €

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