Vente maison 247 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 411 €/m²
2 Parkings

Tom CLARET - SAFTI

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Description

À La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison traditionnelle de 175 m² sur un terrain de 787 m² offre un cadre paisible à seulement vingt minutes de Bordeaux-Lac. Idéalement située avec un accès pratique à diverses commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne environnante.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, offrant une facilité de stationnement appréciable. Son grand terrain permet également de profiter de l'espace extérieur et du cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air.
À l'intérieur, cette maison sur deux étages comprend 8 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.
Chaque niveau dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine, et de trois chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Cette propriété convient également parfaitement à un investissement locatif avec les deux logements déjà présents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008 - SAFTI – CLARET Tom, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1083235 - Réf Superimmo : ANVXVIOEH

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 787 m²	2 Parkings
Année de construction : 1974	Séjour de 27 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juin 2024

Baisse de 7,4%

247 000 €

18 avril 2024

266 800 €

Localisation

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