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Vente maison 798 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Apollinaire (05160)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Apollinaire (05160)
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- 4 560 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Humbert (06 50 88 20 48) vous propose : St Apollinaire, 15 mn Embrun, 30 mn Gap, dans un environnement exceptionnel avec vue lac et montagnes, maison de 2012 aux prestations haut de gamme, offrant en plus d'un terrain de 1500 m2 environ, constructible, piscinable et bordé par un GR, une belle surface habitable.
La maison se décline sur 3 niveaux :
-au RDC, entrée avec cellier , belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et suréquipée Leicht, grande terrasse au Sud, cheminée suspendue Focus et poêle à bois Stûv30 à haut rendement , coin nuit isolé phoniquement, avec dégagement, 2 chambres avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC séparé.
-à l'étage, une suite parentale spacieuse avec terrasses, salle d'eau /WC, bibliothèque, dressing et accès vers un grand grenier aménageable.
-au RDJ, une belle pièce home-cinema ou sport, une buanderie ouvrant sur le jardin et l'abri-bois, une cave/atelier/réserve aménageable également.
Aire de parking à l'arrivée, eau chaude solaire, assainissement individuel sur-dimensionné, dépense énergétique limitée.
Vous l'aurez compris, tout à été pensé et réalisé autour d'un certain art de vivre : les prestations exceptionnelles et le très haut niveau de confort qu'offre cette maison d'architecte , saura séduire les plus exigeants !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert EI (ID 21655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 1547460 - Réf Superimmo : ANVXVYECW
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 4 560 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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