Vente maison 283 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

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1 617 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, et rare à la vente une longère en pierres individuelle. Située à seulement 4 minutes de DUCEY LES CHERIS, et 12 minutes de la première zone commerciale d'AVRANCHES.
Cette propriété en pierres de 175 m² au sol, rénovée récemment, et aux beaux volumes, saura vous charmer ! Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cheminée en pierres et insert à bois (1 an). Une cuisine séparée aménagée. Une chambre de 11.9 m², une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage : un palier avec placard desservant 3 belles chambres de 9 m², 9.6 et 10.2 m². Ainsi qu'une salle de bain avec WC sani broyeur. Sur le même palier, étage rénovée entièrement donnant accès à deux mezzanines dont une avec grand dressing, deux chambres de 13.2 m² et 14 m². WC individuel. Grenier sur le dessus.
Bâtiment sur la partie droite faisant office de cellier (ballon eau chaude+ branchement machine à laver et WC) d'une surface de 33.5 m².
Terrain plat et arboré de 2000 m². Toiture refaite vers les années 2000.Travaux effectués récemment : système de chauffage électrique, électricité aux normes, poêle à bois, etc...
Bien où on y pose ses valises, il n'y a qu'à rafraichir les peintures si vous en avez l'envie et le besoin !
Le bien sera libre début juillet.
A VOIR ABSOLUMENT ! Ce bien coup de coeur vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter RICHARD Pauline au 07 62 92 41 08 !
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 347-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX4ZWX

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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