Vente maison 454 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien :
Baisse de prix a saisir rapidement
Demeure de Prestige à Saint-Chamond – Calme et Confort avec Piscine / Sauna a visiter sans tarder!!
Située dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Chamond (42400), cette propriété d'exception de 1993 offre un parfait équilibre entre élégance, confort et modernité. Proposée à 454000€, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, témoignant de ses prestations haut de gamme.
La maison se déploie sur un terrain généreux de 986 m², où s'épanouit un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et quiétude. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine privée et plusieurs terrasses agrémenté d'un superbe sapin centenaire , promettant détente et bien-être.
L'intérieur, d'une superficie généreuse, est composé de 7 pièces réparties harmonieusement composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand dressing et 2 salles de bain. Le séjour, cœur de la maison, est un espace de vie lumineux et accueillant, avec un revêtement de sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'authenticité et de raffinement avec une cheminée à bois.
La cuisine de marque entièrement équipée finira de vous séduire.
Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme ambiant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles primaires, lycée, gare et collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.
La propriété comprend également un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou les passionnés nécessitant un bureau à domicile, un atelier ,un espace buanderie indépendant et une belle cave a vin enterrée.
La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme, de télésurveillance garantissant une sérénité absolue.
Les véhicules trouveront leur place dans l'un des deux garages attenants, équipés de portes automatiques, ou sur l'un des deux emplacements de parking extérieurs.
Saint-Chamond, ville dynamique et en plein essor, est nichée au coeur de la vallée du Gier, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grandes métropoles voisines grâce à son réseau de transport développé.
Cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce bien rare et convoité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 2 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : 52897063500017

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