Vente maison 396 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clément (89100)

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2 263 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Frederic Amaral - iad

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Description

iad France - Frederic Amaral (06 89 20 77 70) vous propose : Exclusivité à Saint-Clément : Magnifique Maison Traditionnelle de 175m2, 4 Chambres, Piscine et spa !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans le charmant village de Saint-Clément. Avec une surface habitable de 175m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une pergola bioclimatique ,la cuisine équipée, séparée et moderne, ravira les amateurs de gastronomie, un wc et un espace buanderie très pratique.
Vous trouverez également une pièce à aménager pouvant servir de suite parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage, quatre belles chambres, dont deux suites parentales ( avec salle d’eau et dressing), offrent confort et espace. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le bien-être de ses occupants. Vous profiterez également d'une salle d'eau et wc indépendants.
Le jardin extérieur, orienté plein sud, s'ouvre sur une piscine et spa 6 personnes, parfait pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'environnement calme et verdoyant vous garantit des moments de détente en toute sérénité.
Une magnifique dépendance de 50m2 pouvant accueillir deux voitures.
Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels qu'une climatisation réversible, l’arrosage automatique, fibre optique, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour créer une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver.
Située dans un quartier recherché, proche de toutes commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille. Le garage ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien d'exception.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Saint-Clément. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Amaral EI (ID 84658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 497520544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1626845 - Réf Superimmo : ANVXX1EI6

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 699 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 14 m²
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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