Vente maison 559 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

Découvrez cette superbe villa de 175m², dans un cadre privilégié à proximité du port et de la plage à Saint-Cyprien. Parfaitement conçue pour la vie en famille ou pour un investissement, elle offre au rez-de-chaussée 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau, 1 toilette. Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, une pièce supplémentaire d'environ 9m² avec placard pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
A l'étage 1 grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou d'un salon, 2 chambres d'environ 13m2 avec placards, 1 salle d'eau avec toilette, un coin buanderie.
Son atout majeur? La possibilité de créer 2 logements distincts, idéal pour générer une rente locative ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Coté extérieur :Profitez également d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine au sel pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
Un petit bâtiment de 16m2 et un cabanon de 12m2 pour les amoureux du bricolage.
La maison est équipée de climatisation réversible airzone.
Cette villa combine confort, emplacement de rêve et potentiel exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
Cette annonce référence 253865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOLORES MONTOYA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92915453200014.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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DOLORES MONTOYA - BSK IMMOBILIER

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