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Description

Venez découvrir en exclusivité une propriété pleine de charme avec une vue imprenable et de nombreuses dépendances.
Vous bénéficiez de deux entrées avec chacune un portail, le premier permet un accès au garage et à la cour et le second emprunte l'allée en pavé privative jusqu'aux garages et atelier du contrebas de la propriété.
Côté intérieur :
Cette maison construite en 1982 vous accueille avec un rez-de-chaussée entièrement carrelé comprenant :
- un sas d'entrée
- un accès au garage
- un WC avec lave-mains
- un grand séjour avec carrelage et cabochon ainsi qu'un poêle à bois insert fermé avec décor de cheminée et de nombreuses portes de fenêtres pour plus de luminosité avec accès terrasses et jardin avec vue imprenable
- une grande cuisine avec de nombreux ouvrants et plusieurs plans de travail ainsi qu'un poêle à bois avec insert fermé et une arrière cuisine pour avoir un espace buanderie
Empruntons l'escalier en bois afin d'accéder à l'étage sur une pièce palière pour retrouver deux chambres avec rangements, une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Une suite parentale avec douche italienne et meuble vasque complète les prestations de cette belle demeure.
Côté extérieur :
Vous trouverez plusieurs terrasses avec des expositions différentes, une grande allée pavée, une remise.
Un premier garage avec accès à la maison direct ainsi qu'un second bâtiment avec trois garages dont un motorisé, deux ateliers en dépendances, combles et cave.
Possiblité de transformer les garages en second logement, idéal artisan, artiste, collectionneurs automobiles ...
Un grand jardin développe les intérêts de cette propriété unique avec un abri pour vos animaux ainsi qu'un verger et accès d'eau à l'extérieur à plusieurs endroits.
Côté technique :
Propriété de belle manufacture avec de beaux matériaux qui offre de nombreux espaces à l'intérieur et à l'extérieur la rendant très fonctionnelle.
Isolation en laine de bois
Huisseries en double vitrage et volets bois
Chauffage : Chaudière au gaz et deux cheminées avec insert fermé (bois)
Taxes foncières : 1250 EUROS
Prix : 199 000 EUROS frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : NSVMA50000229 - Réf Superimmo : ANVXY5OR7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 137 € / m²

Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 823 m²4 Garages
Année de construction : 19822 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 770 € / an
Maximum : 6 553 € / an
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