Vente maison 850 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

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4 857 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Capucine Grenot - iad

1 avis

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Description

iad France - Capucine Grenot (06 64 11 05 98) vous propose : Maison de 175 m² à Saint-Genis-Pouilly avec vue sur le Jura, vendue louée.
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée avec un espace de buanderie attenant, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, son dressing et une autre salle d'eau pour le confort de toute la famille. Un palier spacieux offre un espace de détente supplémentaire.
La maison bénéficie d'un garage avec cellier et offre un jardin pour des moments de détente en extérieur.
Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite en 2003, cette maison est en bon état général et propose des équipements tels que l'alarme, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, un adoucisseur. Elle est idéalement située à proximité de la douanes du cern (4 km), du centre-ville (700m), des écoles (2 km) et des transports en commun (600m).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot EI (ID 62310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1633169 - Réf Superimmo : ANVXX2EQO

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 887 € / an

Maximum : 2 553 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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CAPUCINE GRENOT - IAD

Siren : 905279824

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