Vente maison 169 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (70200)

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966 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

ST GERMAIN 70200 A VENDRE Maison. Situé à 5 minutes du plateau des 1000 étangs, Saint Germain est un village dynamique d'environ 1400 habitants, possédant de nombreux commerces ( coiffeurs, pharmacie, boulangerie, fleuriste, bureau de tabac, station essence, bureau de poste et restaurant). Le village offre un cadre de vie agréable. Il y a également une école maternelle et primaire. Les transports scolaires pour le collège et le lycée sont assurés à plusieurs endroits dans le village. Proche de la voie rapide, Saint Germain se situe à 40 km de Belfort, 35 km de Vesoul et à 110 km de l'aéroport Bâle-Mulhouse 130 km de Freiburg . EV immobilier vous propose cette charmante ferme rénovée sur un terrain plat et clos de 1800 m2 avec dépendance.
Maison d'habitation en bon état d'entretien, composée de :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salon télé, salle de bains avec baignoire, wc , lingerie et chaufferie (pompe à chaleur de 2017) et également chaudière bois
- A l'étage : grande mezzanine donnant sur un balcon couvert, 1 petite pièce avec chauffe eau (possibilité de créer une salle d'eau), 4 chambres 1 dressing
- Grand garage accolé pour 2 voitures, dépendance .
Terrasse extérieure, puits en eau
Chauffage pompe a chaleur Hitachi, chaudière bois Perge, cheminée bois
Terrain attenant plat et arboré , situation calme, pas de vis a vis
Prix 169 000 € honoraires d'agence inclus
A saisir sans tarder , Philippe Pozza – réseau EV immobilier – Tél.: 06.42.51.66.81.
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ST GERMAIN 70200 ZU VERKAUFEN RENOVIERTES BAUERNHAUS Saint Germain liegt 5 Minuten von der Hochebene der 1000 Teiche entfernt und ist ein dynamisches Dorf mit rund 1400 Einwohnern und zahlreichen Geschäften (Friseur, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Tabakladen, Tankstelle, Post und Restaurant). ). Das Dorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es gibt auch einen Kindergarten und eine Grundschule. An mehreren Standorten im Dorf wird ein Schultransport für die Mittel- und Oberstufe angeboten. Saint Germain liegt in der Nähe der Schnellstraße, 40 km von Belfort, 35 km von Vesoul und 110 km vom Flughafen Basel-Mulhouse sowie 130 km von Freiburg entfernt. EV Immobilier bietet Ihnen dieses charmante renovierte Bauernhaus auf einem flachen und geschlossenen Grundstück von 1800 m2 mit Nebengebäude an.
Wohnhaus in gutem Erhaltungszustand, bestehend aus:
- Im Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, TV-Lounge, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschküche und Heizraum (Wärmepumpe ab 2017) sowie Holzkessel
- Obergeschoss: großes Zwischengeschoss mit Zugang zu einem überdachten Balkon, 1 kleines Zimmer mit Warmwasserbereiter (Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten), 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer
- Große angebaute Garage für 2 Autos, Nebengebäude.
Außenterrasse, Brunnen
Hitachi-Wärmepumpenheizung, Perge-Holzkessel, Holzkamin
Angrenzendes flaches und bewaldetes Grundstück, ruhige Lage, nicht einsehbar
Preis 169.000 € inklusive Agenturgebühren
Für sofortigen Zugang wenden Sie sich bitte an Philippe Pozza – EV-Immobiliennetzwerk – Tel.: 06.42.51.66.81.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : EV6301PP - Réf Superimmo : ANVXWL7CA

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 niveau
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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