Vente maison 235 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-du-Plain (71370)

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1 343 €/m²
2 Parkings

Murielle JOACHIM - SAFTI

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Description

À Saint-Germain-du-Plain (71370), cette maison de 174 m2 construite sur 2 niveaux est idéalement située en ville, à proximité immédiate d'une école, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la propriété bénéficie de 2 places de parking extérieures.
Cet immeuble se compose de 2 appartements :
Le premier d'une surface de 109.89m² loué 630€, se compose d'une entrée, placard et débarras de 8.49 m2, d'un séjour de 20.18m², d'une cuisine de 17.31m², d'une dalle d'eau de 8.02m2 et d'un WC indépendant en rdc et de 3 chambres (13.37, 14.39 et 19.72) et d'un dégagement de 8.49 m2
Acces au grenier.
Le deuxième, de plain pied, offre un surface de 63.77m², composée d'une entrée, placard et dégagement de 9.32m², cuisine 8.64m², séjour de 19.68m², salle d'eau4,24m², wc indépendant, 2 chambres de 9.26 et 10.80 m².
Pour l'ensemble, chauffage gaz de ville, chaque appartement indépendant , double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
PARFAIT pour une grande famille
IDEAL pour un complément de revenu ( location ou location saisonnière)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 0683582794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763 - SAFTI – JOACHIM Murielle, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1330123 - Réf Superimmo : ANVXW888U

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 346 m²	2 Parkings
Année de construction : 1950	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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