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Description

Au cœur du village de Saint Gervais, dans un lieu calme, ce bien mitoyen d'un côté, se situe à seulement 30 minutes de Grenoble et à moins de 10 minutes du péage de l'autoroute de Vinay..
Proche de toutes commodités: école, mairie, restaurant et bientôt une supérette.
Actuellement composé de deux logements, tous deux loués.
Idéal pour amortir votre prêt.
Possibilité de faire un seul logement.
La première aile est composée d'une cuisine ouverte sur séjour et d'une buanderie.
Au premier étage, deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau et WC.Enfin, au deuxième étage se trouve une grande pièce lumineuse aux beaux volumes.
Superficie d'environ 90m².
Une cave vient compléter ce bien.
Le second logement est composé au rdc d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et WC.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec parquet.
Une petite cour avec une partie couverte s'ajoute au bien, ainsi qu'une cave.
Superficie d'environ 60m².
Les huisseries sont récentes, chauffage économique par poêle à pellets.
Des travaux d'isolation ont été également faits pour assurer ce DPE.
Surface totale: 175,80 m²
Surface loi Carrez: 150,80 m²
A visiter sans tarder.
Plus de photos:

Publiée le 07/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : DOM10829 - Réf Superimmo : ANVXW9DJK
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Caractérisques
Prix de vente : 247 500 €Prix au m² : 1 414 € / m²
Taxe foncière : 386 €

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 8 pièces - 5 chambres1 cave
TerrasseChauffage individuel granulés (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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