Vente maison 315 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (30800)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison de 175 m2 située sur une parcelle de 1100 m2, dotée d'une piscine.
La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : deux chambres, un WC, une salle d'eau, un grand séjour, un espace de rangement / buanderie.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte.
Extérieur : une belle terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une piscine, un abri de jardin/local piscine de 20 m2.
La parcelle est reliée au Bas-Rhône, offrant ainsi un accès à l'eau.

De plus, il est possible de diviser cette maison en deux logements indépendants, offrant des opportunités intéressantes pour des projets d'investissement ou des besoins familiaux distincts.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités et une grande flexibilité d'aménagement.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire.
A voir sans tarder.
Pour voir ce bien, contactez Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou Olivier Da Costa agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889 au 06 11 07 50 84
Estimation des coûts annuels : entre 1450 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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