Melvin Crepin - iad

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Description

iad France - Melvin Crepin (06 11 52 50 56) vous propose : À 10 min de Nîmes, dans une bulle de sérénité, protégée comme un trésor caché au milieu de mille oliviers, le mas que je vous invite à découvrir est bien plus qu'un domaine, c'est un héritage des nobles terroirs oléicoles qui se transmet entre passionnés...
L'entrée s'annonce majestueuse par son escalier à double emmarchement, la porte à verrouillage électronique s'ouvre avec l'empreinte sur l'immense pièce de vie de 65m2, avec colonnes et cheminée en pierre... Le sol de toute la maison est en marbre de carrare, les hauteurs sous plafond à 3m...
La baie vitrée de 5m de large donne sur la terrasse de 140m2 en travertin et son bassin romain qui surplombent et attirent le regard sur cette vue dégagée et l'allée de pins bordée d'iris.
La cuisine avec plan de travail en granit est indépendante mais peut s'ouvrir (pas de mur porteur), les 3 chambres dont 2 suites sont toutes équipées de placards.
Ce mas de plain pied, a été intégralement rénové et mis au goût du jour, aucun travaux à prévoir : garage, tout à l'égout (oui, ce n'est pas une erreur... !), vide sanitaire de 2m, climatisation gainable, toiture révisée, pierres de taille (encadrements, colonnes, cheminées)…
Les 5 HA d'oliviers biologiques sans arrosage permettent une récolte d'huile exceptionnelle, véritable or liquide de la méditerranée !
2 hangars cadastrés et viabilisés, dont un dans lequel il y a une cheminée en pierre et un bar, peuvent être réhabilités en salles de réception après travaux.
Ce domaine est fait pour se ressourcer, vivre des évènements ou créer des logements atypiques, bulles, yourtes, cabanes notamment dans les 2 chênes tricentenaires ou pour un bien d'exceptionnels passionnés d'oliveraie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Crepin EI (ID 82945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1529927 - Réf Superimmo : ANVXWDJ4N
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 51 660 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 73 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 312 € / an
Maximum : 1 774 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 6,1%

750 000 €
23 juillet 2024
799 000 €
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