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Vente maison 348 400 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Guyomard (56460)

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  • 1 991 €/m²
  • Terrasse
Guy Hoquet Elven

Guy Hoquet Elven

496 avis
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Description

Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 175 m², entièrement rénovée, vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Offrant 4 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse de 40 m², elle est parfaite pour les familles et avec une possibilité de créer un gîte. Profitez d'un terrain de 1471 m², agrémenté de plusieurs terrasses, idéales pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées entre amis. Vous serez à seulement 10 minutes du bourg de Sérent, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre apaisant, alliant confort moderne et charme de la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Albert Jacquard à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N166 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques et deux tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, deux bureaux de poste et des épiceries. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 179 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 euros et 2 400 euros en 2021. Son prix de vente est de 348 400 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6619 - Réf Superimmo : ANVXWX58C
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Caractérisques
Prix de vente : 348 400 €Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 847 €

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 471 m²Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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GUY HOQUET ELVEN

Infos légales : 85329400700010
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