Vente maison 189 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 080 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage granulés

Regis GOLEBIOWSKI - Capifrance

4 avis

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Description

En Exclusivité, Grande Maison charentaise à finir de rénover
Au cœur d'un petit village, située dans le triangle Saint jean d'Angély/Loulay/Surgères, Sur un terrain d'environ 1900m², cette maison d'une surface d'environ 175m² habitable, comprend au RDC, une grande entrée, une cuisine/séjour (cuisine neuve), une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing, cellier, WC.
Au 1er étage, un grand palier pouvant être aménagé, une salle de bain (à faire mais arrivées d'eau et évacuations opérationnelles), 4 grandes chambres avec placard.
Fenêtres, porte double vitrage en PVC, Baie coulissante vers terrasse en double vitrage alu, combles isolées récemment, chaudière à granulés et chauffe eau thermodynamique récents, électricité refaite, assainissement conforme (tout à l'égout)
2 grandes dépendances en pierre de 98m² et 70m² avec grande hauteur et portes grandes dimensions.
Sur l'arrière un grand hangar pouvant être fermé et aménagé.
Beaucoup de possibilités d'aménagement, travaux de finition à prévoir
Un terrain attenant d'environ 1150m² peut venir compléter l'ensemble
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880548)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 340937646119 - Réf Superimmo : ANVXX3RS4

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage granulés	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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