Vente maison 469 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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2 680 €/m²
Exclusivité

Vivre Ici Le Pellerin

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Description

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI LE PELLERIN Maison d'environ 175 m2 habitables située sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau dans le village de la Télindière Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, un salon - séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, une cuisine - salle à manger, une chambre, un grand dressing, un grand bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce donnant accès à un grenier. En annexe, un grand garage avec portail motorisé, un atelier, ainsi qu'une dépendance avec un appentis. Le tout sur un très joli terrain arboré et paysagé, d'environ 2126 m2, piscinable et sans vis-à-vis. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, très bien entretenu, et des matériaux de qualité ! Située à seulement 1,5 km des écoles et des commerces. Arrêt de bus à 150 m. N'hésitez pas à nous joindre pour tout complément d'information ! Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 91845566800015. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 0503GD - Réf Superimmo : ANVXWVQHK

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 680 € / m²
Taxe foncière : 2 339 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312148.pdf

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 126 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 825193790

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