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Description

A proximité du Bois d'Oingt niché au cœur d'un hameau se dévoile un ensemble immobilier au charme intemporel composé de deux maisons et de nombreuses dépendances.
Le calme et l'authenticité caractérisent ce bien unique.
Accessible par une cour intérieure la maison principale de 175 m² donne sur le jardin avec une belle vue dégagée.
En rez de jardin le hall d'entrée dessert la cuisine ouverte sur le séjour.
À l'étage : un deuxième salon très lumineux est agrémenté d'un balcon. Ensuite Quatre chambres, un bureau, une mezzanine, salle de bains et salle d'eau.
En prolongement les dépendances de 300 m² : trois caves voûtées , un grand espace garage ou atelier avec accès indépendant.
Leur ampleur et leur fonctionnalité s'avèrent idéales pour des projets créatifs et audacieux.
Enfin une maison indépendante à rénover élevée sur cave.
Situé à seulement 5 minutes des commerces du Bois d Oingt, elle est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux

Publiée le 06/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 6700 - Réf Superimmo : ANVXW977X
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²1 niveau
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutCuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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