Vente maison 249 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Terregatte (50240)

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1 428 €/m²
1 balcon
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel
Piscine

EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente sur la commune de SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240), une maison individuelle d'une superficie habitable de 175 m², habitable de suite ! Elle saura vous ravir grâce à ses beaux volumes, se déclinant ainsi :
- Rez de chaussée entièrement aménagé et totalement indépendant :
Très jolie entrée, buanderie, espace cuisine, chambre avec point d'eau, WC individuel. Pièce annexe carrelée, cellier, chaufferie. Deux garages de 17 (carrelé) et 34 m² avec portes motorisées.
- A l'étage : belle cuisine aménagée et équipée avec accès sur balcon, salle à manger très lumineuse avec insert de 37 m². Véranda avec climatisation réversible et accès direct sur le jardin. Deux chambres. WC individuel suspendu.
- Au second étage : Mezzanine aménagée pouvant faire office de chambre. WC individuel suspendu. Coin rangement.
Les atouts de cette maison ? VMC double flux, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Cour goudronnée et portail motorisé. Beau jardin aménagé. Hangar de 40 m². Piscine à rafraichir. Assainissement récent conforme. Chaudière fuel récente. Très beaux volumes !
Ne passez pas à côté de cette chance, et venez visiter ce beau bien sur la commune de SAINT LAURENT DE TERREGATTE, situé à seulement 7 minutes de DUCEY, et 20 minutes d'AVRANCHES.
Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08, pour toutes informations ou prise de rendez vous.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3840.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

Publiée le 13/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 320-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWB2QF

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 023 m²	Piscine
Vue dégagée	1 balcon
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 4,3%

249 900 €

13 juillet 2024

261 000 €

Localisation

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