Vente maison 495 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

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2 829 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: poêle
Piscine

Fabrice DUHOMME - Capifrance

17 avis

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Description

Très belle propriété avec piscine construite en 2009, sans vis-à-vis avec le voisinage.
Cette bâtisse dispose de 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème traversante, actuellement en bureau.
La pièce de vie de plus de 54m² avec sa cuisine ouverte, son salon avec poêle à bois sera vous séduire !
Une très belle terrasse couverte vous permettra l'été de prendre tous vos repas en extérieur sans craindre la chaleur.
Une belle pièce couverte en face de la piscine pourrait devenir une magnifique cuisine extérieure !
L'exposition plein sud de la piscine, vous permettra une piscine chauffée naturellement.
La bâtisse est dans un état irréprochable, vous posez les valises et vous profitez.
Vous pourrez sans souci, vous rendre au village à pied ou à vélo.
Très très belle propriété à venir découvrir très rapidement, les biens à vendre sur ce village se font très rare !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868665)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936645364 - Réf Superimmo : ANVXWF0UU

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 829 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 052 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: poêle	Cuisine aménagée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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