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Description

SAINT LOUBES . A quelques encablures de BORDEAUX et à proximité des commerces et des écoles
Une fière allure pour cette magnifique bâtisse de style 'PERIGOURDINE' nichée dans un environnement champêtre, Posée sur plus de 1 hectare de parc avec sa piscine et son pool house. Découvrez dès l'entrée, un séjour salon au plafond cathédrale, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains.
A l'étage: un bureau mezzanine,2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains.
En sous sol pour tous vos rangements,cave, buanderie et garage double.
Une vue dégagée pour ce bien rare et atypique sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1869 Euros/an (année de référence 2019)

Publiée le 05/01/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SUP28-2829 - Réf Superimmo : ANVXR2JYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 178 m²Piscine
1 GarageCave
TerrasseChauffage au fuel
Séjour de 38 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
148 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2019.

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