Vente maison 990 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 657 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings

EMODI.fr

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Description

Secteur trés recherché pour cette superbe maison contemporaine à Saint-Maur-des-Fossés proche bords de Marne !
Située dans le secteur du Val de Marne (94100), cette maison de 175 m² habitables sur une surface au sol de 220 m² vous offre un cadre de vie idéal. Libre et non meublée, elle est prête à accueillir votre imagination et vos projets de décoration.
Avec ses 7 pièces, dont un séjour spacieux de 50 m² cathédrale, cette maison est parfaite pour une famille. Les 4 chambres, ainsi que les 2 salles de bains et les 2 WC indépendant, offrent confort et intimité à chacun. Une cave à vin de 6 m² complète cet espace.
Profitez d'une vue agréable sur le jardin avant ou arrière et des terrasses depuis les grandes baies vitrées traversantes. Cette maison bénéficie également de 2 terrasses de 25 et 15 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté stationnement, vous disposez d'une place intérieure (Grand Garage) et de deux places extérieures. Quant à l'environnement, il est idéal : à 8 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, une école maternelle, une crèche, une alimentation générale et un parc. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de 6 restaurants. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes.
Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet optimale.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2950.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur :

Publiée le 13/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 139-MYHOMEPARIS - Réf Superimmo : ANVXW0Z11

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhomeparis/209/Q3t0T/bareme_emodi_au_1er_janvier_2024.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	2 terrasses
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Historique des prix

12 octobre 2024

hausse de 1,5%

990 000 €

9 octobre 2024

Baisse de 1,5%

975 000 €

19 juin 2024

Baisse de 1%

990 000 €

13 juin 2024

999 900 €

Localisation

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