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Vente maison 262 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Médard-sur-Ille (35250)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Médard-sur-Ille (35250)
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- 1 497 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erika Denis (06 74 19 22 14) vous propose : SAINT MEDARD SUR ILLE - MAISON DE CARACTERE - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES
Construite en 1904, cette maison de 175 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel, pour une famille.
Située à Saint-Médard-sur-Ille, à proximité de la gare et du canal d'Ille et Rance, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant une cuisine, un spacieux salon séjour avec une cheminée apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Un WC, un dégagement et une véranda donnant sur le jardin clos sont également présents.
Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres et un bureau offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Au 2ieme étage, deux belles pièces (33 et 27 m² au sol) vous permettant d'agencer cet espace selon vos besoins. Elles sont aménagées respectivement en une chambre et une salle de jeux/rangement.
L'extérieur de la maison bénéficie d'une double exposition Est-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé et agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une cave et un garage double complet cette maison.
Les amoureux d'histoire et d'authenticité seront séduits par le cachet de cette maison à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure chargée d'histoire en votre cocon familial.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison authentique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1603739 - Réf Superimmo : ANVXWT6AM
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Prix de vente : 262 000 €  | Prix au m² : 1 497 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m² | Année de construction : 1904 |
| Chauffage électrique | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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