Vente maison 341 250 €

175 m²

Saint-Michel-de-Montjoie (50670)

Rare opportunité d’acquérir une belle maison familiale en Normandie qui présente de nombreux atouts. La propriété est un important bâtiment indépendant en pierre avec une grande extension. La propriété dispose de trois chambres et est à double vitrage et bien insolée partout. Sur un terrain de plusieurs hectares (idéal pour quelqu’un avec un couple de chevaux) se trouvent également 3 étangs remplis de carpes (voir vidéo). A cela s’ajoute un bar insolite (voir vidéo) idéal pour accueillir des événements. Le terrain est très bien entretenu et présenté – il y a une vue panoramique sur les jardins depuis la véranda. Il y a plusieurs dépendances – garages, hangar et un potentiel studio gîte (voir photos) au fond du jardin. La configuration de la propriété est telle qu’elle offre également le potentiel d’un logement séparé – il y a deux escaliers menant au premier étage. Il y a tellement de choses à voir dans cette propriété – la meilleure façon d’en apprécier toutes les différentes facettes est d’organiser une visite. La propriété a beaucoup de potentiel dans différents domaines – Vous disposez d’une belle maison principale avec une magnifique véranda avec vue panoramique sur les jardins et les étangs. La propriété est idéale pour se divertir – elle dispose d’un bar fonctionnel – idéal pour recevoir des invités. Les étangs regorgent de poissons – autre particularité – idéal pour tous les pêcheurs amateurs – c’est un endroit idéal pour se détendre un jour d’été. Il y a aussi un autre bâtiment qui ferait un excellent gîte (sous réserve de permis de construire). Les terrains sont vastes et conviendraient encore une fois à quelqu’un avec un cheval ou des poneys par exemple. La propriété dispose d’environ 14 000 m2 de terrain. De nombreuses dépendances sont un autre plus – qu’elles soient adaptées à un usage équestre ou au stockage par exemple. La propriété est à quelques kilomètres de plusieurs grands villages avec commerces et commodités comme Brecey, Sourdeval, St Pois, En résumé – Cette propriété a tellement de choses à offrir… venez y jeter un œil.

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Prix de vente : 341 250 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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