Vente maison 743 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

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4 246 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Caroline MANCHE - Capifrance

32 avis

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Description

Je vous présente cette magnifique villa provençale, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Saint Mitre les Remparts.
Entourée d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², orné d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'un généreux potager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucune nuisance.
> Une Rénovation Soignée avec Des Matériaux de Qualité
Cette villa spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, compte 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, garantissant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salle à manger lumineux de 65 m², agrémenté d'un insert, ainsi qu'à une cuisine séparée de 13 m².
> Un Agencement Idéal pour Toute la Famille
L'espace nuit au rez-de-chaussée abrite 3 chambres de 12 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une buanderie, et un atelier de 14 m² doté d'une belle baie vitrée (pouvant accueillir un 5ème couchage). Cette maison offre des espaces supplémentaires polyvalents. Une cave de 18 m² est également accessible depuis la buanderie.
À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale de 25 m² avec sa salle d'eau attenante et son WC, c'est un bel espace intime et confortable.
> Un Jardin Luxuriant et un Espace de Vie Extérieur Convivial
La terrasse ombragée, avec sa cuisine d'été orientée à l'est, est un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Les senteurs des différents fruitiers vous enivreront, ainsi que son jasmin.
Un garage attenant de 25 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète les prestations de cette propriété.
> Une Situation Géographique Idéale
Rénovée avec soin, cette maison est un véritable coup de cœur ! Située à Saint Mitre les Remparts, un village bordé par l'étang de Berre et proche de la mer Méditerranée, elle se trouve à mi-chemin entre les centres-villes d'Istres et de Martigues (à 15 min), et à seulement 30 min des plages de Sausset-les-Pins ou Carry-le-Rouet. La gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en 30 min.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait marquer le début d'une nouvelle vie pour vous et votre famille.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870276)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932142873 - Réf Superimmo : ANVXWIV7B

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Caractérisques

Prix de vente : 743 000 €	Prix au m² : 4 246 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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