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Vente maison 368 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Omer (62500)

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  • 2 103 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (20 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Helman Immobilier

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Description

St-Omer Centre Historique : En exclusivité, belle maison bourgeoise de 175 m² offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale et la motte castrale. Ce bien atypique, historique, ayant conservé tout le charme d'antan offre également un confort de vie moderne suite à une parfaite rénovation. La totalité du rez-de-chaussée est libre d'occupation, permettant une exploitation en local professionnel ou en location de type air B&B. Un jardin paysagé et une cave de dégustation viennent compléter l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : Entrée, espace indépendant à usage de profession libérale ou locatif. Pièce de loisir ( jaccuzzi ), toilettes et salle d'eau.
A l'étage : Pièce de vie baignée de lumière, vue dégagée sur les monuments historiques, cuisine haut de gamme récente, poêle à bois tubé et accès à une terrasse plein sud.
Au second : Le palier dessert la chambre parentale, une salle de bain neuve, un grand dressing, toilettes.
Dernier étage : 3 belles chambres en parfait état, toilettes.
Extérieur : Jardin paysagé, grande terrasse en pierres, dépendance.
Chauffage gaz de ville. Double vitrage bois ou Alu. Tout à égout. DPE 'D'. Taxe foncière: 1.818 euros. Réf. LT2548. Prix : 368.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, Agence de Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. 0669566007
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 02/07/2024 - maj le 06/07/2024 - Réf. agence : 2548-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXW798W
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 259 m²Orientation : Sud
Cave1 balcon (20 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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